Estimation théorique
Rue Villeneuve Troloch,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Villeneuve Troloch,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 17 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 4 | 83 | 923 | 300000€ | 3614€ |
2021-11-08 | 1 | IMP TROLOCH | 5 | 106 | 949 | 191820€ | 1810€ |
2019-12-13 | 8 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 150 | 361 | 385000€ | 2567€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DU FORT | 5 | 188 | 250 | 557920€ | 2968€ |
2020-12-11 | 6 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2022-10-19 | 6291 | VILLENEUVE TROLOCH | 5 | 89 | 498 | 310000€ | 3483€ |
2021-03-17 | 5 | PEN ER BOUQUET | 5 | 100 | 499 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DU PONANT | 5 | 250 | 1000 | 1750000€ | 7000€ |
2020-11-02 | 3 | RESIDENCE PEN MEN | 5 | 146 | 739 | 512500€ | 3510€ |
2020-10-05 | 12 | PARC DE LOCH MALO | 3 | 32 | 400 | 100000€ | 3125€ |
2020-08-24 | 9001 | PARC DE LOCH MALO | 2 | 30 | 565 | 128000€ | 4267€ |
2020-05-15 | 4 | KERMABO IHUEL | 5 | 161 | 1312 | 625000€ | 3882€ |
2019-09-27 | 6 | VILLAGE DE KERMABO | 5 | 99 | 323 | 220000€ | 2222€ |
2022-04-20 | 5272 | POULBOUDEL | 6 | 143 | 1010 | 335000€ | 2343€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 7 | 137 | 574 | 404000€ | 2949€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 842 | 605000€ | 6173€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 6 | 220 | 971 | 740000€ | 3364€ |
2022-06-22 | 9001 | CHE DES KORRIGANS | 4 | 117 | 776 | 495000€ | 4231€ |
2020-04-10 | 17 | LOCMIQUEL MENE | 3 | 56 | 70 | 153000€ | 2732€ |
2020-05-06 | 1 | CLOS DE ST MATHIEU | 3 | 73 | 245 | 238000€ | 3260€ |
2022-04-29 | 6 | CHE DE L ECOLE | 5 | 167 | 1077 | 710000€ | 4251€ |
2023-03-25 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 760 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DE L ETANG | 5 | 90 | 641 | 620000€ | 6889€ |
2022-01-11 | 11 | ALL DE L ETANG | 5 | 110 | 494 | 300000€ | 2727€ |
2022-03-18 | 34 | ALL DE L ETANG | 3 | 87 | 351 | 308000€ | 3540€ |
2021-12-03 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 144 | 886 | 405000€ | 2813€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DES FOUGERES | 3 | 60 | 450 | 465000€ | 7750€ |
2022-12-08 | 1 | ALL DE L ETANG | 9 | 161 | 577 | 490000€ | 3043€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 494 | 350000€ | 2869€ |
2019-12-27 | 7 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 4 | 109 | 407 | 275000€ | 2523€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DES ONDINES | 3 | 98 | 225 | 352000€ | 3592€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 121 | 605 | 310000€ | 2562€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 5 | 89 | 510 | 380000€ | 4270€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES YOLES | 6 | 117 | 436 | 435000€ | 3718€ |
2021-01-21 | 6 | RES DE LA FALAISE | 5 | 137 | 501 | 595000€ | 4343€ |
2023-02-17 | 41 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 130 | 517 | 480000€ | 3692€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DE GUIDEL | 5 | 103 | 298 | 374900€ | 3640€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DES BRUYERES | 4 | 100 | 337 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-09 | 9013 | SAINT ADRIEN | 4 | 117 | 500 | 440000€ | 3761€ |
2022-06-23 | 9001 | LA FALAISE | 5 | 158 | 491 | 180000€ | 1139€ |
2020-03-13 | 16 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 94 | 600 | 357000€ | 3798€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES NAIADES | 3 | 72 | 320 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DES TOURISTES | 6 | 102 | 516 | 420000€ | 4118€ |
2021-11-08 | 25 | ALL DES MOUETTES | 5 | 152 | 488 | 463220€ | 3048€ |
2020-01-29 | 5355 | LE POINTIC | 4 | 118 | 700 | 381000€ | 3229€ |
2020-03-04 | 8 | QUEVERNE | 7 | 190 | 1000 | 350000€ | 1842€ |
2019-09-30 | 101 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2021-10-06 | 107 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2019-05-03 | 77 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 25 | 0 | 77000€ | 3080€ |
2021-05-11 | 77 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 25 | 0 | 114000€ | 4560€ |
2020-05-11 | 90 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2021-12-15 | 23 | IMP DES CORALLINES | 4 | 84 | 401 | 345000€ | 4107€ |
2022-06-03 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-29 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 435000€ | 5118€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES GOELETTES | 5 | 112 | 444 | 152000€ | 1357€ |
2023-06-26 | 51 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 538 | 431000€ | 4843€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES FREGATES | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 116 | 500 | 384940€ | 3318€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES GOELETTES | 5 | 101 | 337 | 400000€ | 3960€ |
2019-12-23 | 49 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 462 | 290000€ | 3258€ |
2019-05-17 | 10 | ALL DES MOUETTES | 3 | 57 | 484 | 152000€ | 2667€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DES MOUETTES | 5 | 124 | 438 | 368000€ | 2968€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 415 | 300000€ | 3797€ |
2020-01-07 | 3 | ALL DES GOEMONIERS | 3 | 44 | 308 | 160000€ | 3636€ |
2020-05-28 | 2 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 37 | 0 | 140000€ | 3784€ |
2023-01-23 | 26 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 200000€ | 6250€ |
2022-09-20 | 27 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2020-10-20 | 45 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2022-02-09 | 47 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 180000€ | 5625€ |
2020-12-17 | 50 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2019-07-26 | 52 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 4 | 47 | 0 | 171000€ | 3638€ |
2021-12-03 | 61 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 171000€ | 5344€ |
2021-04-29 | 63 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 167000€ | 5219€ |
2020-04-27 | 66 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 39 | 0 | 128500€ | 3295€ |
2019-05-13 | 68 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 33 | 0 | 113000€ | 3424€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 154 | 890 | 280000€ | 1818€ |
2020-11-05 | 9003 | LANNENEC | 2 | 64 | 628 | 180000€ | 2813€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DES ASTERIDES | 4 | 82 | 447 | 350000€ | 4268€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 105 | 559 | 235000€ | 2238€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES SIRENES | 3 | 135 | 531 | 295000€ | 2185€ |
2020-11-12 | 12 | PRECAR | 6 | 190 | 774 | 846600€ | 4456€ |
2022-12-05 | 16 | LOYAN | 3 | 62 | 737 | 210000€ | 3387€ |
2019-09-11 | 4 | ALL DES KORRIGANS | 5 | 119 | 491 | 330000€ | 2773€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU PRIEURE | 6 | 111 | 701 | 249900€ | 2251€ |
2021-03-02 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 350000€ | 2778€ |
2021-10-07 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 399000€ | 3167€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DES SIRENES | 4 | 61 | 413 | 290000€ | 4754€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 101 | 889 | 530000€ | 5248€ |
2022-08-23 | 18 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 52 | 130000€ | 3939€ |
2023-02-20 | 34 | CRUGUELLIC | 7 | 215 | 812 | 289756€ | 1348€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 105 | 529 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES GLYCINES | 3 | 130 | 522 | 212000€ | 1631€ |
2019-06-07 | 11 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 88 | 112000€ | 3394€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE GUIDEL | 5 | 140 | 201 | 305000€ | 2179€ |
2022-07-26 | 1 | KERLAR | 8 | 374 | 5292 | 1015000€ | 2714€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE GUIDEL | 3 | 55 | 172 | 324700€ | 5904€ |
2019-07-29 | 23 | ALL DES MACAREUX | 1 | 30 | 57 | 98000€ | 3267€ |
2020-11-16 | 7 | ALL DES MACAREUX | 2 | 33 | 115 | 106000€ | 3212€ |
2020-03-10 | 5 | ALL DES MACAREUX | 3 | 33 | 69 | 85000€ | 2576€ |
2023-03-24 | 10 | ALL DES PETRELS | 3 | 49 | 85 | 140000€ | 2857€ |
2022-03-29 | 12 | ALL DES PETRELS | 4 | 64 | 105 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-21 | 18 | ALL DES PETRELS | 3 | 54 | 105 | 182500€ | 3380€ |
2022-10-27 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-26 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 155000€ | 2095€ |
2022-10-13 | 22 | PRECAR | 5 | 115 | 85 | 375000€ | 3261€ |
2022-06-14 | 7 | ALL DES PETRELS | 4 | 63 | 152 | 230000€ | 3651€ |
2019-10-03 | 5 | ALL DES PETRELS | 2 | 48 | 131 | 120000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 9 | ALL DES PETRELS | 3 | 54 | 104 | 179000€ | 3315€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 110 | 287 | 240000€ | 2182€ |
2022-03-03 | 5358 | KEROUAT ELLE | 4 | 90 | 900 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-15 | 26 | ALL DES STERNES | 3 | 44 | 89 | 105000€ | 2386€ |
2019-07-10 | 4 | TREZELEGUIN | 7 | 130 | 1200 | 384760€ | 2960€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 110 | 270 | 315000€ | 2864€ |
2020-03-02 | 21 | PRECAR | 4 | 96 | 928 | 258000€ | 2688€ |
2021-12-21 | 8 | ALL DES ALGUES | 5 | 80 | 225 | 298000€ | 3725€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 110 | 420 | 203000€ | 1845€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES STERNES | 5 | 83 | 157 | 240000€ | 2892€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE GUIDEL | 3 | 60 | 225 | 270000€ | 4500€ |
2020-04-23 | 16 | ALL DES LICHENS | 4 | 71 | 756 | 257590€ | 3628€ |
2019-05-09 | 22 | CRUGUELLIC | 6 | 106 | 323 | 46650€ | 440€ |
2019-08-27 | 16 | ALL DES CALLUNES | 4 | 95 | 388 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-23 | 5 | MANE COHAL | 3 | 69 | 886 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-28 | 9001 | FORT BLOQUE | 6 | 60 | 258 | 640000€ | 10667€ |
2020-08-05 | 9 | CRUGUELLIC | 4 | 102 | 122 | 70000€ | 686€ |
2021-06-09 | 38 | ALL DES ARMOISES | 5 | 102 | 304 | 285000€ | 2794€ |
2019-06-20 | 9002 | ALL DES CORVETTES | 6 | 111 | 269 | 310000€ | 2793€ |
2020-01-13 | 9016 | CRUGUELLIC | 4 | 72 | 816 | 280000€ | 3889€ |
2021-05-27 | 42 | ALL DES ARMOISES | 5 | 82 | 601 | 297000€ | 3622€ |
2020-07-01 | 4 | SEN DES DOUANIERS | 4 | 125 | 406 | 670000€ | 5360€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DE LA DUNE | 4 | 71 | 424 | 256000€ | 3606€ |
2021-05-26 | 17 | ALL DES CORVETTES | 4 | 90 | 400 | 355000€ | 3944€ |
2022-02-11 | 4 | ALL DES GOELETTES | 5 | 135 | 343 | 420000€ | 3111€ |
2023-04-18 | 5405 | ALL DES AJONCS | 5 | 100 | 0 | 399223€ | 3992€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES AJONCS | 3 | 69 | 0 | 171000€ | 2478€ |
2022-04-02 | 10 | ALL DES GOELETTES | 5 | 101 | 412 | 300000€ | 2970€ |
2022-04-25 | 8 | CRUGUELLIC | 7 | 290 | 1897 | 620000€ | 2138€ |
2022-04-27 | 4 | ALL DES CORVETTES | 4 | 68 | 478 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES DRAKKARS | 4 | 68 | 376 | 230000€ | 3382€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DES CORVETTES | 6 | 111 | 467 | 325000€ | 2928€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AR FETAN | 4 | 94 | 939 | 327000€ | 3479€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES OYATS | 4 | 121 | 524 | 360000€ | 2975€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE KERBERNES | 5 | 159 | 686 | 517000€ | 3252€ |
2020-01-08 | 1 | LE PUILE | 3 | 122 | 1000 | 280000€ | 2295€ |
2021-12-09 | 36 | RES ER KLOZ | 5 | 110 | 576 | 396000€ | 3600€ |
2021-12-09 | 6 | RES ER KLOZ | 3 | 60 | 409 | 750000€ | 12500€ |
2020-06-10 | 1032 | RES LES GWENANS | 3 | 42 | 0 | 160500€ | 3821€ |
2019-08-01 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 87500€ | 3646€ |
2020-11-17 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 94500€ | 3938€ |
2019-09-04 | 558 | RES LES GWENANS | 2 | 24 | 0 | 95000€ | 3958€ |
2020-02-27 | 558 | RES LES GWENANS | 1 | 24 | 0 | 95000€ | 3958€ |